1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
23.2万円/㎡
前年比-15.4%
札幌市中央区
23.2万円/㎡
前年比-27.8%
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ルーブル富士円山
北海道札幌市中央区南一条西二十五丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩1分
1980年築 / 6階建 / 12戸 / RC造
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6階 / 103.08㎡の場合
相場
2,416万円
23.4万円/㎡
997
1,943
2,889
3,835
AI査定結果
推定相場価格
2,416万円
23.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,943万円〜2,889万円
18.9万円/㎡〜28.0万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年12月16日
ルーブル富士円山
2,200万円（21.3万円/㎡）/ 6階 / 103.08㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は18.09万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 2,200万円 | 21.3万円 | 6階 | 103.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/25 | 1,650万円 | 16.0万円 | 2階 | 103.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 1,790万円 | 17.4万円 | 2階 | 103.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,820万円 | 17.7万円 | 2階 | 103.08㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は20.23万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | ルーブル富士円山 札幌市中央区南一条西二十五丁目 | 円山公園駅1分 | 2,200万円 | 21.3万円 | 103.08㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2024/09/09 | 日商岩井宮の森マンション 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 二十四軒駅7分 | 1,480万円 | 17.3万円 | 85.53㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 62戸 | RC |
| 2024/05/29 | ダイアパレス宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅7分 | 1,950万円 | 23.7万円 | 82.41㎡ | 3SLDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/17 | セザール宮の森 札幌市中央区宮の森二条四丁目 | 二十四軒駅15分 | 1,999万円 | 25.2万円 | 79.36㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/17 | ファミール宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 円山公園駅6分 | 2,980万円 | 25.5万円 | 117.03㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/17 | ふじ井ハイデンス宮の森 札幌市中央区北六条西二十七丁目 | 二十四軒駅13分 | 1,980万円 | 22.1万円 | 89.67㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/14 | コープ野村宮の森 札幌市中央区宮の森一条八丁目 | 円山公園駅11分 | 1,640万円 | 20.9万円 | 78.42㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/22 | 宮の森ハイム 札幌市中央区北四条西三十丁目 | 西２８丁目駅5分 | 1,350万円 | 16.0万円 | 84.24㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1978年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/13 | ふじ井ハイデンス円山 札幌市中央区南一条西二十六丁目 | 円山公園駅1分 | 1,870万円 | 21.2万円 | 88.36㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/09 | ライオンズマンション円山 札幌市中央区北三条西二十丁目 | 円山公園駅9分 | 1,980万円 | 23.0万円 | 85.96㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/13 | トーカンマンション北5条通り 札幌市中央区北五条西十五丁目 | 桑園駅9分 | 1,280万円 | 16.4万円 | 77.98㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 37戸 | SRC |
| 2024/04/01 | 大通ハウス 札幌市中央区大通西二十丁目 | 円山公園駅3分 | 1,750万円 | 21.2万円 | 82.56㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/14 | チュリス北三条 札幌市中央区北三条西十三丁目 | 桑園駅12分 | 1,980万円 | 17.5万円 | 112.88㎡ | 4LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2025/01/30 | シャンボール植物園 札幌市中央区北四条西十一丁目 | 桑園駅10分 | 1,780万円 | 20.4万円 | 87.27㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/27 | ライオンズマンション第2大通 札幌市中央区南一条西十七丁目 | 丁目駅2分 | 1,680万円 | 19.1万円 | 88.14㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 46戸 | SRC |
| 2025/04/18 | ライオンズマンション円山第2 札幌市中央区南四条西十八丁目 | 丁目駅8分 | 1,480万円 | 18.3万円 | 81.06㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2024/12/18 | 旭ケ丘ハウス 札幌市中央区南十二条西二十三丁目 | 円山公園駅13分 | 1,890万円 | 21.2万円 | 89.33㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2025/12/16 | ラポール伏見 札幌市中央区南十二条西二十一丁目 | 西線11条駅12分 | 2,590万円 | 26.6万円 | 97.19㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 54戸 | RC |
| 2024/10/03 | 啓明グランドハイツB棟 札幌市中央区南十三条西二十三丁目 | 条駅13分 | 1,649万円 | 16.8万円 | 98.29㎡ | 4SLDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/21 | コープ野村啓明 札幌市中央区南十二条西二十丁目 | 条駅11分 | 1,480万円 | 18.5万円 | 79.8㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/29 | アルファコート伏見 札幌市中央区南十八条西十七丁目 | ロープウェイ入口駅7分 | 1,450万円 | 18.5万円 | 78.39㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/01 | ライオンズマンション山鼻第3 札幌市中央区南十九条西十三丁目 | ロープウェイ入口駅3分 | 1,898万円 | 22.4万円 | 84.79㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/17 | クラックスハイム札幌山鼻 札幌市中央区南十九条西十二丁目 | ロープウェイ入口駅5分 | 1,699万円 | 17.6万円 | 96.65㎡ | 2LDK+S | 2階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/08 | GSハイム中島公園 札幌市中央区南十一条西一丁目 | 中島公園駅7分 | 1,480万円 | 17.8万円 | 83.02㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 61戸 | SRC |
| 2025/08/21 | パークハイツ山鼻 札幌市中央区南十六条西七丁目 | 幌平橋駅7分 | 1,580万円 | 18.7万円 | 84.39㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/21 | 山鼻ガーデンハイツ 札幌市中央区南二十四条西十四丁目 | 中央図書館前駅4分 | 1,380万円 | 16.5万円 | 83.41㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション山鼻18条 札幌市中央区南十八条西八丁目 | 山鼻１９条駅5分 | 1,600万円 | 18.0万円 | 89.1㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/31 | パストラルハイム中島公園 札幌市中央区南十三条西一丁目 | 幌平橋駅4分 | 2,580万円 | 21.5万円 | 120.2㎡ | 2LDK+S | 9階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 45戸 | SRC |
| 2024/02/24 | 札幌ロジュマン山鼻II 札幌市中央区南十九条西八丁目 | 山鼻１９条駅4分 | 1,580万円 | 19.7万円 | 80.27㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/15 | ライオンズマンション山鼻19条 札幌市中央区南十九条西七丁目 | 山鼻１９条駅3分 | 1,980万円 | 23.7万円 | 83.66㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2025/04/12 | 光ハイツ山鼻 札幌市中央区南二十三条西八丁目 | 東屯田通駅3分 | 2,680万円 | 21.8万円 | 123.15㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 34戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で15.4%下落、札幌市中央区では27.8%下落しています。
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北海道札幌市中央区南十二条西十三丁目
札幌市電 / 西線11条駅 徒歩 5分
1991年築 / 5階建 / 24戸 / RC造